土地選びは家づくりの基本ですland selection
「家づくり」には、建物以前に「家を建てるための土地」を選ぶことが大切です。
どんな土地を選ぶかによって、その後の生活は大きく変化します。どんな環境で、どんな生活をしたいのか、家族の中でも意見が分かれるかもしれません。
土地選びで必要なこととは？
気に入った土地はすぐに押さえること
注文住宅であっても、建物であれば同じ間取り・同じ素材の家を作ることが可能です。しかし、土地は完全に同条件のものが存在しません。希望する条件に合った土地が見つかったら、とにかく迅速に動くことが大切です。また、迅速に動けるよう事前の準備をしておくことがとても重要なのです。
土地選びの条件を明確にすること
土地選びを始める前に、以下の項目についてまとめておきましょう。
- ライフプランに合う建物の大きさと建築費総額
- 無理なく返済できる金額
- ローン借り入れ等の諸費用
- 土地を選ぶ条件とその優先順位 など
失敗しない土地選びの3つのポイント
ポイント01 自分なりの「良い土地」を考え、「将来」まで視野に入れて検討する
「良い土地」の条件は、ご家族によって大きく異なります。まずは土地に対して求める条件を洗い出してみましょう。 アクセスの良さなのか、買い物に便利なことなのか、子育てがしやすい環境なのか……。 現在のみならず将来まで見据えたライフプランをじっくりと考え、何を優先するべきなのかを決めましょう。
小さなお子さまがいる場合、交通量の少なさや周りの環境といった「子育てのしやすさ」を重視して土地選びをされる方もいらっしゃいます。しかしさらに将来を考えると、お子さまが独立したあとの数十年を快適に過ごせる土地であることも大切です。
「家づくり」は、生活の拠点をつくるだけでなく、ご家族がその土地に根付いていくことでもあります。目の前の未来だけでなく、数十年先まで見据えた土地選びが大切です。
ポイント02 総予算（資金）を考えた上で、土地を選ぶ
土地を選ぶ際に考えるべきことは「総予算」とのバランスです。
ポイント01で記述したようにライフプランを考え、優先順位をしっかりと決め、総予算とのバランスを保つことが「理想の家」の実現につながります。
ポイント03 プロのサポートをしっかり受ける
不動産屋さんへ行って、土地だけを見るとあまり良く思えない条件であっても、住宅会社と探すことで土地の特長を活かした非常に良い家をつくることが可能です。土地選びは自分たちのライフプランを反映させることも大切ですが、そのためにも住まいの専門家の意見を取り入れましょう。
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